楼市限购政策：多个城市密集出台 多涉及限售政策

发布时间：2025-08-27 18:06:27 来源：百世之师网 作者：焦点

­　　9月22日晚至23日，楼市包括重庆、限购长沙、政策南宁、多个多涉贵阳、城市出台策南昌等多个城市密集出台楼市新政。密集

­　　重庆市国土房管局发布《关于加强主城区新购住房再交易管理的及限通知》，根据通知，售政23日起，楼市重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。限购

­　　长沙市住建委发布了《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的政策通知》，在长沙市购买的多个多涉商品房（含二手房），取得不动产权属证书3年后才能再次出售。城市出台策通知自2017年9月23日起施行。密集

­　　南宁住管局称，及限企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区(不含武鸣区)购买第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。同时，南宁要求，严格商品房销售管理。上述通知自印发之日起执行，有效期五年。

­　　南昌有关部门突发楼市调控新政策，进一步加强房地产住宅市场的调控。自今年9月23日起，在全市（含南昌县、进贤县、安义县、新建区）范围内，所有新交易的住宅（含新建商品住宅和存量住宅，以合同网签时间为准），须取得不动产权证满2年后方可转让。

­　　贵阳市有关部门发布楼市调控新政策，主要包括以下要点：1、销售周期在36个月以上的区（县、市）要停止供应土地；36-18个月的，要减少供地；18-12个月的，维持正常供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加供地，并加快供地节奏。2、将第二次住房公积金贷款的首付比例由20%调整为30%；职工家庭累计有过两次或两次以上住房贷款记录的，认定为三套或以上住房贷款，停止办理住房公积金贷款。3、即日起购买新建商品住房3年内限制转让。

­　　此外，西安市物价局发布《西安市物价局关于商品住房价格申报有关问题的通知》。《通知》指出9月25日起，商品住房项目在办理预售许可前，或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房，在调整价格前，须向西安市物价局进行商品住房价格申报。

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